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宗廟前セウン4区域の高さ緩和に
遺産庁「世界遺産景観毀損」
東京皇居前には390mビルも           

ユネスコ世界遺産の宗廟の向かいに再開発事業地であるセウン4区域に最高高さ142mの超高層ビルが建設される計画が確定した中、国家遺産庁が反対に乗り出した。宗廟をめぐる建築物の高さ葛藤が再点火される兆しだ。

3日、ソウル市によると、市は先月30日に「セウン再整備促進地区および4区域再整備促進計画決定（変更）および地形図面」を市報に告示した。これによると、セウン4区域の建物の最高高さは当初、鍾路辺55m、清渓川辺71.9mから鍾路辺98.7m、清渓川辺141.9mに変更された。

セウン地区は2004年に整備区域に指定されたが、文化財周辺開発規制により厳しい高度制限を受けた。その結果、事業性が落ちて再開発事業が長期間漂流し、立ち遅れが深化した。再開発では、高さは容積率につながり、収益性に直結する。

特に宗廟に最も近い位置にあるセウン4区域は高度制限論議の中心に立ってきた。北に宗廟、南に清渓川と隣接している。しかし、市が2021年以降、都心活性化のために高さ規制を手入れし、セウン4区域の高さ規制が大幅に緩和された。宗廟から遠く離れた3・5・6区域も最高199mまで建築が可能となった。
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これに対して国家遺産庁はこの日、宗廟の景観と「卓越した普遍的価値」が損なわれてはならないと反発した。国家遺産庁は「ソウル市の変更告示推進に対して既存協議案（71.9ｍ以下）を維持し、ユネスコの勧告事項に従って評価を先行し、その結果を反映して変更手続きを推進するよう要請したが、ソウル市は受け入れずに告示を強行した」と明らかにした。国家遺産庁は文化遺産委員会、ユネスコなどと議論しながら国内外的に必要な措置を検討する計画だ。

これに対してソウル市はセウン4区域は法的規制対象に該当しないと判断している。セウン4区域は宗廟から約180m離れており、歴史文化環境保存地域(100m)の外にあるため、世界遺産法などによって規制できないという説明だ。

ソウル市関係者は「宗廟の国際的地位を高め、宗廟から南山につながる南北緑地軸と緑地生態都心を実現するために高さ計画の調整が必要だ」と話した。

 文化遺産の保存と都心開発をバランスよく実現し、都市競争力を高めるのはグローバルトレンドだ。日本の東京皇居と国家重要文化財である東京駅近くにある丸の内建築物の高さは150～180mだ。2022年に竣工された「東京ミッドタウン八重洲」ビルの高さは240mだ。2028年竣工を目指して複合開発中の東京トーチ(Torch)の建物高さは390mに達する。

 米国で3番目に高い建物であるニューヨークのワンバンダービルトは93階（427m）で建てられた。歴史的建造物である世界最大の鉄道駅グランドセントラルターミナルからわずか30m離れている。
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005584033?sid=101


韓国・反応


・開発も良いが、守るべきは守らなくちゃ



・記者よ、しっかりして。日本がやったからといって全て真似するのか。よくやったことだけ真似しないと



・セウン4区域は宗廟から約180m離れており、ソウル基準100mと定められた「歴史文化環境保存地域」の外にあるため、「世界遺産法」などにより規制できないということだ。ソウル市の関係者は「宗廟の景観を損なわないように仰角基準も拡大適用した」と率直に話して、セウン商店街の再開発がソウルの発展とその住民の暮らしに役立ち、宗廟とは何の関係もない



・日本がやれば真似しなければならないのか？日本と比較するな。ここは韓国だ



・他人がやるからと私たちもやってもいいという発想が典型的な浅はかな朝鮮人マインドだね🤮



・日本は昔の城もコンクリートで復元したが、私たちも景福宮コンクリートに変えるのか？



・いくらもらったらこんな記事を書くんですか？ソウル市はまた何だよ？..そんなに世論までまとめて開発したければ、宮殿を全部覆って上にもマンションを建てたらお金をたくさん稼げそうだよ



・私もビル反対！！



・私は日本の方がおかしな子たちだと思うけど？なぜ文化財の隣にビルを？



・国家遺産庁？？このような公務員組織から改革しなければならない。宗廟？？朝鮮時代？？🐕にあげてしまえ～



・記者は日本信者？日本の真似するのか、ヨーロッパの真似するのか、問い詰めたら後者じゃないかｗｗヨーロッパは古建築物を守るからと規制が韓国よりはるかに厳しい。それで風景がきれいでそれを見ようと観光客が溢れているのに



・他の国がそうしたからといって我が国もする必要は全くない。先進国がすれば正しいことだから、真似しなければならないという後進国マインド、事大主義を洗い流して。我が国ももう先進国だし、他の国が間違ってるように見えたらしてはならないということを十分に今まで学んできた ㅡㅡ



・無条件ダメではなく、理由があってダメなんだ。日本も許可しておいて後悔しただろう



・はあ、こんな単純比較をするなんて。私たちの文化は自然との調和ではないか！



・現代を生きる現代人の現代と宗廟の調和だ



・東京皇居周辺の開発歴史を歪曲する記事だと思われる。天皇宮を見下ろすビルは20世紀半ばまで百尺(30m)に縛られていた。東京オリンピック以後70年代中盤から東京海上ビルをはじめ100mであり、2000年代に三菱丸ビルの再建築をしながら200m、そして最近10年間は東京駅の低い高度(容積率)を周辺地域に販売できるようになり、トーチビルを含めて東京駅の外郭に300m以上の建物が建てられているが、東京はこの過程を100年以上の間漸進的に社会的合意を導き出した。韓国はすべての問題を3分カレーのように解決しようとする



・ソウル市よ、、どうか守るべきことは守ろう



・ここは日本か？そんなに日本が好きなら日本に行って記者生活しろ..
(※中国によればそこは日本みたい)



・陰ができるから今後もしないでほしい..お前たちだけ生きていけば終わる歴史ではない



・当然ダメだ。正気になれ記者よ



・日本が私たちを真似しなければならないという考えはできないのか..



・日本の新聞なのか。日本と比較する..日本がすればすべて正しいことなのか..



・日本がしたからと私たちがしなければならないのか！お金中毒は建設会社の矩を超える



・あいつらは根本のない連中だからああなんだよ



・ｗｗｗそれなら成人ものも真似しろ



・境界地域の100メートルだけ規定を守ればいい～180メートルまで守れと要求するのは権限乱用だ



・宗廟はなくせ..鬼神屋敷が何の国の遺産なの？朱子学のせいで朝鮮が滅びたの知らないの？